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东莞严禁“商改住”带独立卫生间单元套内面积不小于250㎡

金猪娱乐官方 保险业 2020年11月11日
本文摘要:日前,东莞市发布《关于强化商业办公类建筑项目管理的通报(全面推行)》号文件,拒绝R&D企业的商业和写字楼项目转为住宅用途。《通报》具体来说,商业和办公建筑(不包括酒店)的布局不应设计为住宅风格。一般不应采用公共走廊和公共厕所,也不应设置厨房。 厕所、茶水间(饮用水供应点)、阳台(不含阳台)、各类管井、烟道、空气井等。不应专注于设置。同时,商业和办公建筑的平面形状不应规则,也不应为公寓办公单元设置开放式天井。

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日前,东莞市发布《关于强化商业办公类建筑项目管理的通报(全面推行)》号文件,拒绝R&D企业的商业和写字楼项目转为住宅用途。《通报》具体来说,商业和办公建筑(不包括酒店)的布局不应设计为住宅风格。一般不应采用公共走廊和公共厕所,也不应设置厨房。

厕所、茶水间(饮用水供应点)、阳台(不含阳台)、各类管井、烟道、空气井等。不应专注于设置。同时,商业和办公建筑的平面形状不应规则,也不应为公寓办公单元设置开放式天井。需要设置阳台、空中花园等共享休闲娱乐空间的,不能设置在与公共走廊、电梯厅等公共空间相连的方位,也不能设置在商业、办公单元内部。

建筑物建成后,需要通过公共建筑进行处置。《通报》明确指出,如果商业和办公建筑的功能是必须的,确实需要设置内部有独立的国家厕所的商业和办公单元,每个独立单元的内部建筑面积不得超过250平方米(一楼商铺除外)。对于建在商业和金融用地上的商业和办公建筑,不要严格控制有独立国家厕所的商业和办公单位的比例,有独立国家厕所的商业和办公单位的室内建筑面积不要高达所有商业和办公建筑总室内建筑面积的30%。《通报》被拒绝,商业、办公建筑施工单位不应保证提交施工图审查机构的施工图设计文件与提交规划部门审批的设计文件完全一致,以免施工图设计内容与规划许可内容完全不符。

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此外,在宣传和销售方面,开发商也必须符合规范,不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。


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